• PROGETTAZIONE EDILE
  • PROGETTAZIONE ESECUTIVA
  • DIREZIONE LAVORI
  • COMPUTI METRICI E CONTABILITA'
  • SICUREZZA CANTIERI EDILI
  • CONSULENZE TECNICHE SUCCESSIONI
    CERTIFICAZIONE ENERGETICA
  • PRATICHE CATASTALI
  • RILIEVI TOPOGRAFICI TPS E GPS
  • PERIZIE E STIME

Progettazione Edile: Civile - Rurale - Stradale

Prestazioni e servizi riguardanti la redazione di progetti di massima, definitivi ed esecutivi in ambito di edilizia pubblica e privata (edifici, infrastrutture e opere pubbliche, impianti sportivi) con studi preliminari di fattibilità, ricognizione dei luoghi, rilievi fotografici, rilievi metrici manuali e strumentali, soluzioni progettuali secondo richieste della Ditta Committente. Verifica, disamina e controllo iter progettuale con rilascio dei vari pareri di competenza degli enti preposti (Soprintendenza Beni Culturali ed Ambientali, Genio Civile, A.n.a.s., A.s.p., Guardia Forestale, ecc.) ed infine del titolo abilitativo, quale: Autorizzazione Edilizia, Concessione Edilizia, Permesso di Costruire. Oppure, con assunzione di responsabilità tecnica-professionale mediante titolo abilitativo di asseverazione, quale: D.I.A. Semplice, D.I.A., S.C.I.A.. Particolare attenzione, merita anche la redazione di progetti per varianti essenziali, sostanziali ed in corso d’opera. Infatti, si svolgono prestazioni e servizi in tal senso quando si riscontrano problematiche nella fase di realizzazione dell’opera. Per opere e manufatti realizzati abusivamente si svolgono prestazioni riguardanti la redazione di progetti di condono edilizio, previa esecuzione di rilievi fotografici, rilievi metrici manuali e strumentali. Verifica, disamina e controllo iter progettuale con rilascio dei vari pareri di competenza degli enti preposti ed infine del titolo abilitativo, quale: Autorizzazione Edilizia e/o Concessione Edilizia in Condono Edilizio, secondo la Normativa Vigente L. 47/85, L.R. 37/85, Art. 39 L. 724/94, L. 326/2004 e Autorizzazione Edilizia e Concessione Edilizia di Conformità, secondo la Normativa Vigente ex Art. 13 L. 47/85, sostituito dall' Art. 136 D.P.R. n. 380/2001 T.U. Edilizia.

Progettazione Esecutiva: Ristrutturazioni – Restauri – Risanamenti Conservativi

Prestazioni e servizi riguardanti la redazione di progetti esecutivi in ambito di edilizia pubblica e privata, con studi preliminari di fattibilità, ricognizione dei luoghi, rilievi fotografici, rilievi metrici manuali e strumentali, studi ed analisi dei materiali esistenti e della staticità degli elementi strutturali, studi d’interni e di arredo, riqualificazione architettonica e soluzioni progettuali secondo richieste della Ditta Committente. Verifica, disamina e controllo iter progettuale con rilascio dei vari pareri di competenza degli enti preposti (Soprintendenza Beni Culturali ed Ambientali, Genio Civile, A.n.a.s., A.s.p., Guardia Forestale, ecc.) ed infine del titolo abilitativo, quale: Autorizzazione Edilizia, Concessione Edilizia, Permesso di Costruire. Oppure, con assunzione di responsabilità tecnica-professionale mediante titolo abilitativo di asseverazione, quale: D.I.A. Semplice, D.I.A., S.C.I.A..

Direzione Lavori

Attività di assistenza tecnica nei cantieri edili (opere pubbliche e private) per l’esecuzione a regola d’arte delle opere di progetto, secondo le prescrizioni dei vari enti competenti, in riferimento agli elaborati tecnici dei calcoli di stabilità e degli esecutivi strutturali, nel pieno rispetto delle Norme Tecniche sulle Costruzioni relativamente ai materiali e i prodotti edili da impiegare.

Computi Metrici e Contabilià

Per Imprese Edili e categorie annesse, per Committenti Pubblici e Privati si redigono computi metrici, computi metrici estimativi, elenchi prezzi, preventivi di spesa libretti delle misure, S.A.L. stati di avanzamento lavori, capitolati speciali di appalto e contratti d'appalto. Analisi dei prezzi unitari applicati nelle forniture e lavorazioni edili con indagini di mercato e/o in riferimento ai prezziari regionali.

Sicurezza Cantieri Edili

Prestazioni per redazione di piani di sicurezza P.S.C., piani operativi di sicurezza P.O.S., Piani di montaggio-smontaggio-uso-manutenzione per ponteggi ad uso edile P.I.M.U.S. Pertanto, attività di coordinamento per la sicurezza in fase di progettazione, quindi redazione della documentazione per la sicurezza in cantiere, con conseguenziale redazione del fascicolo di sicurezza per la manutenzione dell'opera, notifica preliminare alle autorità di controllo, stampati vari da redigere e far sottoscrivere alla Ditta Committente ed al Soggetto Giuridico esecutore dei lavori, il tutto secondo la Normativa vigente in materia di sicurezza cantieri temporanei e mobili. Infine, attività di coordinamento per la sicurezza in fase di esecuzione, ossia controlli e applicazione delle norme e disposizioni previste nelle “fasi di progettazione” della sicurezza.

Consulenze Tecniche - Successioni e Certificazione Energetica

Espletamento di Consulenze Tecniche e competenze professionali per:

  • Pratiche amministrative per l’ottenimento di Certificati di Agibilità e Certificati di Abitabilità;
  • Consulenze, ricerche e disamina pratiche edilizie in genere per verifica e controllo Licenze e/o Concessioni Edilizie, Autorizzazioni Edilizie e documentazione annesse;
  • Determinazione oneri di concessione: oneri di urbanizzazione e costi di costruzione;
  • Redazione di Tabelle Millesimali e Regolamenti Condominiali;
  • Pratiche C.O.S.A.P. occupazione temporanea e/o permanente suoli pubblici;
  • Pratiche amministrative per apertura, sub-ingressi, ecc. di attività produttive, esercizi commerciali, attività ricettive ed alberghiere e B&B;
  • Pratiche I.C.I. e I.M.U., T.A.R.S.U.;
  • Pratiche amministrative per autorizzazioni insegne e pubblicità;
  • Pratiche amministrative per allacci ed installazione contatori energia elettrica, acqua potabile, gas-metano e telefonia;
  • Assistenza notarile per atti di donazione, atti di compravendita, permute, testamenti, rinunce eredità, atti di ricognizione proprietà;
  • Ricorsi e adesioni per conciliazioni in Commissione Tributaria e Agenzia delle Entrate per pratiche e casistiche varie, quali: rendite catastali, valutazioni immobiliari, ecc.;
  • Assistenza tecnica per divisioni ereditarie e danni, regolamenti di confini, contratti di locazione, controversie legali in genere e di competenza;
  • Consulenze e ricerche ipotecarie presso le Conservatorie dei Registri Immobiliari, redazione di note di trascrizione, iscrizione, ecc. con software adeguato;
  • Consulenze e ricerche titoli di proprietà presso gli Archivi Notarili;
  • Consulenze ed assistenza tecnica per espropri di pubblica utilià per enti pubblici e privati;
  • Svolgimento di attività di mediazione immobiliare.
  • Disbrigo pratiche di Successione e competenze professionali per:

  • Redazione di Dichiarazione di Successione Legittima modelli e documentazione annesse, calcolo tassa di successione e autoliquidazione;
  • Redazione di Dichiarazione di Successione Testamentaria modelli e documentazione annessi, calcolo tassa di successione e autoliquidazione;
  • Redazione modelli e calcoli I.N.V.I.M. ;
  • Pratiche per rinuncia all’eredità presso il Tribunale territoriale preposto;
  • Pratiche di successione con ultima residenza del De Cuius all’estero.
  • Espletamento pratiche per rilascio Certificazione Energetica, in quanto tecnico abilitato ed ISCRITTO NELL' ELENCO DEI CERTIFICATORI ENERGETICI DELLA REGIONE SICILIANA AL N. 10248 - D.D.G. N. 65 DEL 03/03/2011:

  • Redazione Attestato di Certificazione Energetica per immobili pubblici e privati;
  • Redazione Attestato di Qualificazione Energetica per immobili pubblici e privati.

Pratiche Catastali

Espletamento e redazione di pratiche catastali a pieno campo per Catasto Terreni e Catasto Fabbricati:

  • Servizi per rilascio visure e certificati catastali attuali e storiche, estratti di mappa, planimetrie, elaborati planimetrici, elenco subalterni e vari elaborati tecnici catastali rilasciabili d’ ufficio;
  • Pratiche per allineamenti ditte intestazioni catastali, correzioni errori anagrafici e fiscali;
  • Pratiche per registrazione atti catastali e titoli di proprietà pregressi;
  • Redazione Domande di Volture Terreni e Fabbricati;
  • Pratiche catastali F.M.D. “Fabbricati Mai Dichiarati”;
  • Redazione Tipi Mappali per inserimento nuovi fabbricati, ampliamenti e/o modifica sagoma edifici, aree di sedime e aree urbane, conferma mappa di fabbricati rurali o di edifici demoliti e ricostruiti "PROCEDURA PREGEO";
  • Redazione Tipi di Frazionamento per terreni da dividere, vendere e/o donare, rettifiche di confine e permute, inserimento e divisione di strade, ferrovie, canali, ecc. "PROCEDURA PREGEO";
  • Accatastamenti e variazioni catastali inerenti la costituzione di nuove unità, cambi di destinazione d’uso, ampliamenti, diversa distribuzione interna, e varie; il tutto per immobili residenziali: abitazioni (Gruppo A); non residenziali: negozi, ristoranti, garage, magazzini, depositi, stalle, ecc. (Gruppo C); immobili per attività turistico ricettive e immobili per impianti produttivi (Gruppo D) ed immobili speciali e particolari (Gruppi B ed E) "PROCEDURA D.O.C.F.A.";
  • Accatastamenti e variazioni catastali per lastrici solari, aree urbane, immobili in corso di costruzione e di definizione, per porzioni di fabbricati, immobili in rovina/collabenti (Categorie F) "PROCEDURA D.O.C.F.A.";

Rilievi Topografici TPS e GPS

Esecuzione di rilievi topografici-celerimetrici con Strumentazione Topografica TPS Stazione Totale Elettronica TC605L LEICA e Strumentazione Topografica GPS Leica Viva Antenna RTK Rover GS15 - Controller CS15 - GSM/GPRS Glonass:

  • Rilievi topografici per lavori e pratiche catastali;
  • Rilievi topografici (rilievi plano-altimetrici) per piani quotati in ambito edile in genere, costruzione acquedotti, strade, ferrovie, ecc.;
  • Rilievi topografici per verifiche confini di proprietà e/o riconfinazioni;
  • Rilievi topografici per tracciamenti di confini da materializzare; tracciamento opere e infrastrutture di progetto: lottizzazioni, edifici, acquedotti, strade, ferrovie, ecc..

Perizie e Stime

Redazione di perizie e svolgimento operazioni peritali e di stima per valutazione immobiliare di fondi rustici, fabbricati di qualsiasi genere e destinazione d’uso, aree edificabili ed appezzamenti di terreno; stime asse ereditario; stime per danni vari in agricoltura e in edilizia; stima dei danni causati da terzi su immobili pubblici e privati; stima dei boschi; redazione di perizie tecniche di supporto a pratiche amministrative ed urbanistiche: dichiarazioni di conformità, agibilità e abitabilità, ecc.; redazione di perizie tecniche di supporto a controversie legali, procedimenti giuridici e consulenza tecnica di parte.